加拿大房产中介佣金,外国人在加拿大买房注意点是什么?

  由于中国人去加拿大买房总是人生地不熟,不了解房源也不了解买房政策,这个时候就要靠加拿大房产中介帮助才能更好地买到房子。下面,小编就为大家介绍加拿大房产中介佣金,外国人在加拿大买房注意点是什么。相信看了本文之后,会有更多收获!

加拿大房产中介佣金,外国人在加拿大买房注意点是什么?


  一、加拿大房产中介佣金
  加拿大房产中介佣金一般来说,是售价的前100,000美元按7%计算,其余部分按2.5%计算,然后将这两个部分相加,就是卖方需要支付的经纪佣金总额。例如:房屋的价格为1,000,000美元,佣金的计算公式为:(100,000×7%)(900,000×2.5%)= $ 29500。所以说,卖方应支付的佣金总额为29,500美元,其中54%将由卖方的经纪人获得,全部46%将由买方的经纪人获得。
  二、外国人在加拿大买房注意点是什么?
  1)外国人需要在加拿大开设银行帐户;需要注意的是,加拿大移民都需要保持良好的信用记录,更重要的是,外国人需要有足够的首付,不过根据政策,外国人可以授权加拿大的亲戚或朋友代他们完成抵押贷款。
  2)外国人借贷购买房屋时,银行将要求律师在注册财产权时注明“外国税收条款”,这就是说,如果借款人在出售房屋时仍是非居民,则房屋销售中的一部分必须保留钱款,直到完成纳税申报单为止。

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